**CASA TÉRREA À VENDA NA GRANJA VIANA – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** Viva em um dos endereços mais desejados e valorizados da Granja Viana, no **Km 25 da Rodovia Raposo Tavares**, cercado por muito verde e com toda a praticidade que sua família merece. A poucos minutos do **Shopping Granja Vianna**, supermercados, excelentes escolas, restaurantes, serviços e do **Parque Cemucam**, um dos principais espaços de lazer e contato com a natureza da região. Uma localização que une tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso à capital. Com **319 m² de área construída** em um amplo terreno de **948 m²**, este imóvel encanta pelo projeto térreo, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços. ### Destaques do imóvel: * 2 amplas salas, sendo sala de estar com lareira e sala de jantar; * 4 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet; * Escritório, ideal para home office; * Cozinha com planejados novos, equipada com cooktop, forno e coifa; * Lavanderia; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Ateliê; * Amplo quintal com vista para o verde e topografia perfeita para a construção de uma piscina de borda infinita; * 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas. ### Diferenciais: * Aquecimento central; * Sistema de energia fotovoltaica; * Lareira do tipo calefator; * Excelente incidência de luz natural e integração com a natureza. **Uma oportunidade única para quem busca morar em um dos bairros mais valorizados da Granja Viana, com segurança, conforto e qualidade de vida, próximo a tudo o que realmente importa.**